Virkensbjerget 10, Sanderum

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 143 m².3.303.729 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.040.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkensbjerget 11, Sanderum 5250 Odense SV	155 m²	117 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	21 m	28-04-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	90 m	19-10-2025	2.425.000 kr.	19.094 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	156 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	104 m	16-02-2026	2.330.000 kr.	22.190 kr./m²
Smallemålet 15, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	193 m	19-11-2024	2.159.000 kr.	15.532 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum 5250 Odense SV	147 m²	242 m	06-02-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	301 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Morelvej 43, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	949 m	07-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	877 m	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu