Ellinge Skovvej 9, Ellinge Lyng

Fritidshus · 117 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 4.997 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 117 m².3.109.509 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.456.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng 4573 Højby	118 m²	531 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Lars Petersvej 13, Ellinge Lyng 4573 Højby	112 m²	482 m	19-12-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	484 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng 4573 Højby	110 m²	481 m	11-09-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	1,3 km	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	901 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	257 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	932 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	536 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	134 m²	510 m	10-03-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu