Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ravnager 5

Rækkehus · 80 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.248 kr/m².3.592.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.260.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnager 16 2600 Glostrup	80 m²	128 m	22-06-2025	3.307.000 kr.	41.338 kr./m²
Ravnager 6 2600 Glostrup	100 m²	66 m	17-11-2024	3.830.000 kr.	38.300 kr./m²
Ravnager 24 2600 Glostrup	105 m²	165 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Dalvangsvej 122 2600 Glostrup	79 m²	893 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Egeskoven 54 2600 Glostrup	88 m²	902 m	13-08-2024	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Hvissingeparken 36 2600 Glostrup	98 m²	138 m	29-11-2023	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Hvissingeparken 28 2600 Glostrup	98 m²	169 m	14-10-2025	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Hvissingeparken 10 2600 Glostrup	98 m²	258 m	29-10-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Hvissingeparken 4 2600 Glostrup	98 m²	283 m	01-11-2023	3.265.000 kr.	33.316 kr./m²
Hvissingeparken 22 2600 Glostrup	100 m²	197 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu