Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ingolfs Allé 37

Villa · 200 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.672 kr/m².11.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.513.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden jul. 2020
368k4,0M7,6M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20209.650.000 kr.I dag · vores estimat11.513.716 kr.Markedet · 1992905.200 kr.Markedet · 1993963.200 kr.Markedet · 1994975.200 kr.Markedet · 19951.497.000 kr.Markedet · 1996666.600 kr.Markedet · 1997542.000 kr.Markedet · 19981.995.600 kr.Markedet · 19991.510.800 kr.Markedet · 20001.734.600 kr.Markedet · 20011.938.800 kr.Markedet · 20022.168.800 kr.Markedet · 20032.886.400 kr.Markedet · 20043.436.400 kr.Markedet · 20053.691.800 kr.Markedet · 20064.611.800 kr.Markedet · 20074.877.200 kr.Markedet · 20084.324.600 kr.Markedet · 20093.515.800 kr.Markedet · 20104.359.200 kr.Markedet · 20114.722.600 kr.Markedet · 20124.493.000 kr.Markedet · 20134.902.000 kr.Markedet · 20145.271.800 kr.Markedet · 20156.659.200 kr.Markedet · 20166.658.400 kr.Markedet · 20177.073.600 kr.Markedet · 20187.357.600 kr.Markedet · 20197.262.400 kr.Markedet · 20208.466.600 kr.Markedet · 202110.187.400 kr.Markedet · 202212.257.600 kr.Markedet · 20239.040.200 kr.Markedet · 202411.763.800 kr.Markedet · 202513.039.000 kr.Markedet · 202614.787.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.513.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²49 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Ingolfs Allé 21
2300 København S		125 m²117 m25-01-20249.155.000 kr.73.240 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²117 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²297 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²503 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²492 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²280 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²130 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²348 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²824 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden