Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kuhlausgade 54

Rækkehus · 152 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 82 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.858 kr/m².13.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausgade gns: 82.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.415.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden dec. 2019
1,2M5,3M9,5M13,7M17,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20198.500.000 kr.31. aug. 20209.920.000 kr.I dag · vores estimat12.415.593 kr.Markedet · 19921.155.808 kr.Markedet · 19931.200.040 kr.Markedet · 19941.243.208 kr.Markedet · 19951.813.968 kr.Markedet · 19961.362.224 kr.Markedet · 19971.829.624 kr.Markedet · 19982.018.864 kr.Markedet · 19992.212.664 kr.Markedet · 20002.140.616 kr.Markedet · 20013.176.192 kr.Markedet · 20022.702.560 kr.Markedet · 20033.257.512 kr.Markedet · 20043.343.088 kr.Markedet · 20053.875.392 kr.Markedet · 20064.706.528 kr.Markedet · 20074.610.008 kr.Markedet · 20085.769.616 kr.Markedet · 20093.825.232 kr.Markedet · 20106.244.920 kr.Markedet · 20114.999.280 kr.Markedet · 20125.454.368 kr.Markedet · 20135.202.352 kr.Markedet · 20146.920.712 kr.Markedet · 20155.519.120 kr.Markedet · 20168.422.472 kr.Markedet · 20178.475.824 kr.Markedet · 20189.459.568 kr.Markedet · 20198.605.936 kr.Markedet · 202010.204.064 kr.Markedet · 202111.818.608 kr.Markedet · 202216.039.344 kr.Markedet · 202311.400.000 kr.Markedet · 202413.097.080 kr.Markedet · 202513.771.808 kr.Markedet · 202615.088.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
9.920.000 kr.
I dag · vores estimat
12.415.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg9.920.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²112 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²
Kuhlausgade 41
2100 København Ø		136 m²24 m13-11-20239.400.000 kr.69.118 kr./m²
Kuhlausgade 28
2100 København Ø		136 m²110 m18-12-202413.500.000 kr.99.265 kr./m²
Kuhlausgade 24
2100 København Ø		136 m²121 m10-02-202410.300.000 kr.75.735 kr./m²
Weysesgade 53
2100 København Ø		151 m²19 m22-01-202513.900.000 kr.92.053 kr./m²
Hornemansgade 15
2100 København Ø		151 m²75 m11-04-202412.850.000 kr.85.099 kr./m²
Heisesgade 31
2100 København Ø		151 m²141 m25-05-202617.500.000 kr.115.894 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²185 m27-05-202616.900.000 kr.111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²185 m23-08-202412.350.000 kr.81.788 kr./m²
Weysesgade 32
2100 København Ø		149 m²105 m16-01-202513.500.000 kr.90.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden