Vittrup Baunevej 7, Vittrup, 6650 Brørup — Villa · 248 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 6.370 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 6370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.640 kr/m².1.471.650 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.974.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Baunevej 1, Vittrup 6650 Brørup	251 m²	195 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	6.375 kr./m²
Vinkelvej 6, Lindknud 6650 Brørup	233 m²	3,0 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	6.223 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	3,2 km	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	3,2 km	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	3,4 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	3,3 km	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	3,2 km	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Kidholmvej 7, Adsersbøl 6650 Brørup	260 m²	6,6 km	16-09-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Surhavevej 14, Gjerndrup 6650 Brørup	218 m²	6,4 km	16-10-2023	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Surhavevej 10, Gjerndrup 6650 Brørup	205 m²	6,5 km	30-11-2025	982.500 kr.	4.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu