Vester Hedevej 210

Landejendom · 245 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 164.583 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 164583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.199 kr/m².4.241.766 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)164583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.136.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.136.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	2,5 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	1,1 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	2,1 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	4,6 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	4,4 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	2,6 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	2,6 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Nørregårdsvej 34, Lørslev 9800 Hjørring	242 m²	5,3 km	04-03-2024	9.100.000 kr.	37.603 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	3,1 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	5,4 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu