Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 6

Villa · 86 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.283 kr/m².5.412.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUlsevej gns: 52.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.971.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,29 pct. siden jun. 2020
507k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.595.000 kr.I dag · vores estimat4.971.590 kr.Markedet · 1992527.782 kr.Markedet · 1993597.872 kr.Markedet · 1994564.590 kr.Markedet · 1995591.508 kr.Markedet · 1996829.040 kr.Markedet · 1997769.012 kr.Markedet · 1998755.854 kr.Markedet · 19991.038.278 kr.Markedet · 2000926.736 kr.Markedet · 20011.009.984 kr.Markedet · 20021.064.164 kr.Markedet · 20031.291.634 kr.Markedet · 20041.157.904 kr.Markedet · 20051.405.842 kr.Markedet · 20061.886.668 kr.Markedet · 20071.866.716 kr.Markedet · 20081.899.138 kr.Markedet · 20091.520.222 kr.Markedet · 20101.637.698 kr.Markedet · 20111.557.804 kr.Markedet · 20121.448.154 kr.Markedet · 20131.451.594 kr.Markedet · 20141.638.644 kr.Markedet · 20152.043.618 kr.Markedet · 20161.899.740 kr.Markedet · 20172.186.550 kr.Markedet · 20182.126.522 kr.Markedet · 20192.356.572 kr.Markedet · 20202.747.098 kr.Markedet · 20213.021.610 kr.Markedet · 20223.084.132 kr.Markedet · 20232.962.442 kr.Markedet · 20243.058.848 kr.Markedet · 20253.364.836 kr.Markedet · 20264.086.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.971.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²157 m18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²
Ulsevej 8B
2650 Hvidovre		113 m²32 m07-07-20267.325.000 kr.64.823 kr./m²
Ulsevej 4
2650 Hvidovre		160 m²15 m07-09-20254.675.000 kr.29.219 kr./m²
Hvidovrevej 303
2650 Hvidovre		83 m²321 m10-09-20254.150.000 kr.50.000 kr./m²
Damsholtevej 8
2650 Hvidovre		86 m²614 m17-10-20245.700.000 kr.66.279 kr./m²
Menelaos Boulevard 6
2650 Hvidovre		87 m²645 m06-11-20255.075.000 kr.58.333 kr./m²
Giesegårdsvej 12
2650 Hvidovre		92 m²226 m10-01-20255.400.000 kr.58.696 kr./m²
Strøbyvej 22A
2650 Hvidovre		81 m²331 m08-06-20255.750.000 kr.70.988 kr./m²
Bårsevej 9
2650 Hvidovre		92 m²318 m15-08-20246.051.000 kr.65.772 kr./m²
Rødvig Alle 17
2650 Hvidovre		86 m²1,1 km24-10-20245.700.000 kr.66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden