Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Østerskovvej 35, Aastrup

Landejendom · 236 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 27.382 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
27382 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.829 kr/m².4.984.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.715.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,80 pct. siden aug. 2020
463k4,4M8,4M12,4M16,4M19921997200220062010201420182022202631. aug. 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat4.715.184 kr.Markedet · 19921.227.200 kr.Markedet · 1994497.960 kr.Markedet · 19954.331.072 kr.Markedet · 19961.478.776 kr.Markedet · 19971.623.916 kr.Markedet · 19991.749.940 kr.Markedet · 20004.084.688 kr.Markedet · 20013.586.256 kr.Markedet · 20022.467.380 kr.Markedet · 20031.441.960 kr.Markedet · 20042.343.952 kr.Markedet · 20053.109.536 kr.Markedet · 20062.843.800 kr.Markedet · 20072.285.424 kr.Markedet · 20083.751.220 kr.Markedet · 20092.242.472 kr.Markedet · 20102.980.444 kr.Markedet · 20113.776.000 kr.Markedet · 20125.862.240 kr.Markedet · 20131.765.988 kr.Markedet · 201411.374.964 kr.Markedet · 20151.733.656 kr.Markedet · 20162.022.756 kr.Markedet · 20175.581.636 kr.Markedet · 20182.451.568 kr.Markedet · 20194.296.380 kr.Markedet · 2020951.552 kr.Markedet · 20213.529.852 kr.Markedet · 20224.111.356 kr.Markedet · 20234.062.740 kr.Markedet · 202411.843.424 kr.Markedet · 20257.699.264 kr.Markedet · 20264.324.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.715.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²2,0 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²1,5 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²2,5 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²2,7 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²3,0 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,6 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²2,7 km03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²4,1 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²4,9 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²3,8 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden