Prisvurdering · 8464 Galten

Skolevej 14, st.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².1.586.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 10.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 16.187 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.431.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.427.845 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddikvej 40B, 1. 8464 Galten	150 m²	709 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	373 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv. 8464 Galten	102 m²	436 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	522 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Røddikvej 40B, st. 8464 Galten	100 m²	709 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Nytorv 3 8464 Galten	91 m²	552 m	01-09-2024	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Skolebakken 13, 1. tv 8464 Galten	82 m²	252 m	15-11-2023	1.198.000 kr.	14.610 kr./m²
Skolebakken 17, st. tv 8464 Galten	82 m²	286 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu