Skovbakken 3, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 35 m².962.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering869.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel425.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,3 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,3 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	471 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,3 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	434 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,5 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Friggsvej 14 4560 Vig	36 m²	1,6 km	02-06-2026	1.075.000 kr.	29.861 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,6 km	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	1,9 km	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,7 km	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu