Brederødvej 6

Villa · 178 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.221 kr/m².2.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 14.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.311.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,76 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	33 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	731 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	697 m	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	382 m	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Carlsvej 2, Karlsgave 3300 Frederiksværk	179 m²	747 m	15-04-2026	3.975.000 kr.	22.207 kr./m²
Lupinvej 6 3300 Frederiksværk	178 m²	843 m	23-01-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Karlsgavevej 25 3300 Frederiksværk	177 m²	852 m	23-05-2025	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	626 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Maglehøjvej 10 3300 Frederiksværk	170 m²	721 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	821 m	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu