Enev. Sørensens Vej 32

Villa · 199 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.988 kr/m².2.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnev. gns: 13.571 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.706.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet4.000.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enev. Sørensens Vej 56 6000 Kolding	156 m²	233 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	270 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 24 6000 Kolding	143 m²	73 m	10-11-2025	1.385.000 kr.	9.685 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 12 6000 Kolding	123 m²	209 m	09-03-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kildeparken 13 6000 Kolding	196 m²	694 m	09-06-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	658 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Kildeparken 41 6000 Kolding	188 m²	533 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	273 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	714 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	742 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu