Prisvurdering · 4305 Orø

Kratvej 44, Gamløse

Fritidshus · 56 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 56 m².1.080.688 kr.
2Vores vurdering1.203.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.313.439 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022360.000 kr.
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	133 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	627 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Stauninggårdsvej 9, Gamløse 4305 Orø	54 m²	180 m	01-04-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Bakkevej 31, Gamløse 4305 Orø	57 m²	346 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	597 m	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Bakkevej 3, Gamløse 4305 Orø	55 m²	701 m	02-09-2024	825.000 kr.	15.000 kr./m²
Frændevej 51, Gamløse 4305 Orø	62 m²	144 m	27-05-2024	985.000 kr.	15.887 kr./m²
Plantagevej 22, Gamløse 4305 Orø	50 m²	392 m	21-06-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Aspebakken 3, Gamløse 4305 Orø	50 m²	605 m	08-05-2025	1.020.000 kr.	20.400 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	1,2 km	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu