Skuldelevvej 50A

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 87.163 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 107 m²
Grundareal: 87163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.095.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.414 kr/m².2.285.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.669.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,73 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 24.228.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg24.228.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 25B 4050 Skibby	140 m²	2,6 km	13-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	315 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	3,2 km	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	3,2 km	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	3,1 km	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	3,0 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	1,5 km	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	1,4 km	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	1,6 km	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	1,5 km	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu