Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9600 Aars

Stenildhøjdalen 125

Villa · 180 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.265 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
2265 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.768 kr/m².3.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.624 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+39,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 1019% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.903.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden jul. 2015
181k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2015325.000 kr.30. sep. 20203.637.500 kr.I dag · vores estimat3.903.742 kr.Markedet · 1992946.080 kr.Markedet · 1993807.660 kr.Markedet · 1994808.920 kr.Markedet · 1995733.860 kr.Markedet · 1996711.720 kr.Markedet · 1997847.800 kr.Markedet · 1998741.240 kr.Markedet · 19991.057.320 kr.Markedet · 20001.006.020 kr.Markedet · 2001973.980 kr.Markedet · 20021.235.880 kr.Markedet · 20031.221.480 kr.Markedet · 20041.017.900 kr.Markedet · 20051.036.440 kr.Markedet · 20061.392.120 kr.Markedet · 20071.517.760 kr.Markedet · 20081.458.000 kr.Markedet · 20091.063.800 kr.Markedet · 20101.487.340 kr.Markedet · 20111.481.940 kr.Markedet · 20121.229.040 kr.Markedet · 20131.488.960 kr.Markedet · 20141.515.600 kr.Markedet · 20151.703.340 kr.Markedet · 20161.382.220 kr.Markedet · 20171.374.480 kr.Markedet · 20181.371.960 kr.Markedet · 20191.382.940 kr.Markedet · 20202.012.400 kr.Markedet · 20212.245.320 kr.Markedet · 20221.912.500 kr.Markedet · 20232.126.700 kr.Markedet · 20242.215.080 kr.Markedet · 20251.795.140 kr.Markedet · 20262.205.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
325.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.637.500 kr.
I dag · vores estimat
3.903.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.637.500 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte325.000 kr.
  • Bygget
  • 2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenildhøjdalen 69
9600 Aars		178 m²246 m06-07-20243.350.000 kr.18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31
9600 Aars		180 m²401 m09-04-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 163
9600 Aars		189 m²214 m27-05-20264.100.000 kr.21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 155
9600 Aars		171 m²227 m26-06-20263.550.000 kr.20.760 kr./m²
Stenildhøjdalen 57
9600 Aars		189 m²296 m19-06-20254.495.000 kr.23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 157
9600 Aars		191 m²254 m14-03-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 35
9600 Aars		170 m²376 m01-07-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 177
9600 Aars		167 m²259 m13-04-20263.485.000 kr.20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 161
9600 Aars		152 m²229 m22-06-20263.085.000 kr.20.296 kr./m²
Stenildhøjdalen 169
9600 Aars		211 m²201 m28-02-20244.195.000 kr.19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden