Nejs Bjerg 39

Villa · 162 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².2.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejs gns: 14.674 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²+24,10 pct.
3Vores vurdering2.479.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,82 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	217 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	85 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	138 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	273 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	326 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	455 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	424 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	790 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	454 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	558 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu