Bakkegårdsvej 1, Karlstrup

Villa · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 102.135 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 102135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.324 kr/m².3.200.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.697.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,57 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.697.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel2.930.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	1,5 km	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Kildevænget 1 2690 Karlslunde	104 m²	1,2 km	13-04-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Bygaden 2, Karlstrup 2690 Karlslunde	86 m²	929 m	12-03-2025	3.137.500 kr.	36.483 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	2,1 km	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	1,7 km	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,2 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	2,8 km	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	2,7 km	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	1,9 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	1,1 km	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu