Hovedgaden 55, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.703 kr/m².1.770.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 26.442 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.681.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.524.955 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.524.955 kr.
2020sep.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 49, 2. 8220 Brabrand	104 m²	25 m	17-12-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th 8220 Brabrand	110 m²	38 m	07-12-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv 8220 Brabrand	92 m²	252 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Søvej 2, 1. tv 8220 Brabrand	78 m²	71 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Engdalsvej 71A, 3. th 8220 Brabrand	86 m²	1,1 km	04-09-2025	1.512.500 kr.	17.587 kr./m²
Engdalsvej 71A, 1. th 8220 Brabrand	86 m²	1,1 km	27-06-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv 8220 Brabrand	86 m²	1,1 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th 8220 Brabrand	84 m²	1,1 km	07-04-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	1,1 km	12-12-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Engdalsvej 73, st. th 8220 Brabrand	84 m²	1,1 km	13-11-2023	1.710.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu