Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gudumvej 10, Gudum

Landejendom · 167 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 181.501 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
181501 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.452 kr/m².4.565.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)181501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.339.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1530,94 pct. siden dec. 2009
450k5,1M9,7M14,3M18,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.300.000 kr.30. apr. 2020450.000 kr.I dag · vores estimat7.339.225 kr.Markedet · 19921.798.089 kr.Markedet · 1993967.264 kr.Markedet · 19941.639.773 kr.Markedet · 19951.661.650 kr.Markedet · 19961.269.200 kr.Markedet · 19971.080.323 kr.Markedet · 19982.381.420 kr.Markedet · 19991.397.456 kr.Markedet · 20001.017.698 kr.Markedet · 20012.073.138 kr.Markedet · 20021.273.208 kr.Markedet · 20032.052.764 kr.Markedet · 20042.414.486 kr.Markedet · 20051.493.982 kr.Markedet · 20066.262.500 kr.Markedet · 20071.993.145 kr.Markedet · 20082.517.859 kr.Markedet · 20091.368.565 kr.Markedet · 20104.091.500 kr.Markedet · 20112.884.090 kr.Markedet · 2012777.051 kr.Markedet · 20134.496.141 kr.Markedet · 201410.521.000 kr.Markedet · 20155.217.915 kr.Markedet · 20164.744.136 kr.Markedet · 20171.789.238 kr.Markedet · 20181.631.590 kr.Markedet · 20196.768.510 kr.Markedet · 20202.739.802 kr.Markedet · 20212.203.398 kr.Markedet · 20222.326.143 kr.Markedet · 20234.143.938 kr.Markedet · 20243.618.389 kr.Markedet · 20251.963.753 kr.Markedet · 20265.985.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.339.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²918 m23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²1,1 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²2,9 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²2,5 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²2,9 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²4,6 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²2,7 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²4,4 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²3,8 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²5,1 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden