Højevej 18, st., Høje, 5771 Stenstrup — Ejerlejlighed · 244 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 244 m², 9 værelser, opført i 1848, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².2.241.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjevej gns: 34.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.720 kr/m²+148,60 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.963.213 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 140, st. 5771 Stenstrup	223 m²	2,3 km	24-06-2024	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Assensvej 243, st. 5771 Stenstrup	173 m²	2,4 km	07-01-2026	1.925.000 kr.	11.127 kr./m²
Assensvej 140, 1. 5771 Stenstrup	126 m²	2,3 km	24-06-2024	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu