Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 24

Rækkehus · 248 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 248 m², grund på 396 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.519 kr/m².16.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering19.531.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden okt. 2020
1,9M7,1M12,2M17,4M22,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202015.850.000 kr.I dag · vores estimat19.531.673 kr.Markedet · 19922.662.032 kr.Markedet · 19932.334.176 kr.Markedet · 19942.725.768 kr.Markedet · 19954.004.704 kr.Markedet · 19963.603.688 kr.Markedet · 19974.823.352 kr.Markedet · 19984.615.280 kr.Markedet · 19994.590.480 kr.Markedet · 20005.648.200 kr.Markedet · 20015.439.136 kr.Markedet · 20026.889.688 kr.Markedet · 20035.495.432 kr.Markedet · 20046.115.184 kr.Markedet · 20057.705.608 kr.Markedet · 200612.157.208 kr.Markedet · 200712.903.440 kr.Markedet · 20089.669.272 kr.Markedet · 20097.902.024 kr.Markedet · 20109.742.928 kr.Markedet · 20118.821.360 kr.Markedet · 20128.199.872 kr.Markedet · 201311.290.944 kr.Markedet · 201411.390.640 kr.Markedet · 201510.593.568 kr.Markedet · 201614.080.944 kr.Markedet · 201712.554.504 kr.Markedet · 201811.691.464 kr.Markedet · 201915.618.296 kr.Markedet · 202013.077.288 kr.Markedet · 202116.128.680 kr.Markedet · 202218.331.168 kr.Markedet · 202317.820.040 kr.Markedet · 202416.712.968 kr.Markedet · 202518.454.176 kr.Markedet · 202617.075.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
15.850.000 kr.
I dag · vores estimat
19.531.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg15.850.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²17 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²77 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²64 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,3 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²132 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²137 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,7 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden