Lerbjergparken 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2708 m²
Bebygget areal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.777 kr/m².2.509.460 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergparken gns: 25.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.648.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergparken 2, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	18 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Østergade 10, 4. mf 6400 Sønderborg	83 m²	637 m	23-06-2025	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1. 6400 Sønderborg	85 m²	590 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	927 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	1,2 km	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	576 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Vøl-Bogade 6, st. 6400 Sønderborg	88 m²	602 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Vøl-Bogade 6, 1. 6400 Sønderborg	88 m²	602 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	1,2 km	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Møllegade 46D 6400 Sønderborg	89 m²	644 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu