Enebærvænget 9, Helberskov

Fritidshus · 106 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.503 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 106 m².1.385.632 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.263.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2005Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 10, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	49 m	15-08-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	759 m	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	436 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	95 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	704 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovbrynet 12, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	964 m	09-01-2024	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov 9560 Hadsund	106 m²	1,4 km	02-02-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	648 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	510 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	1,4 km	27-05-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu