Havsbjergvej 5, Stenstrup L

Fritidshus · 130 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.884 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 130 m².3.737.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.316.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.420.000 kr.
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	211 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	34 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	113 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	560 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	581 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	471 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	580 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	607 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	1,2 km	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	1,0 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu