Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndre Allé 15, 1.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.496 kr/m².6.756.168 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.387.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden aug. 2020
482k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20206.800.000 kr.I dag · vores estimat6.387.367 kr.Markedet · 19921.008.756 kr.Markedet · 1993639.954 kr.Markedet · 1994580.608 kr.Markedet · 1995712.404 kr.Markedet · 1996955.206 kr.Markedet · 1997767.340 kr.Markedet · 19981.274.994 kr.Markedet · 19991.182.762 kr.Markedet · 20001.466.136 kr.Markedet · 20011.505.448 kr.Markedet · 20021.671.138 kr.Markedet · 20032.090.466 kr.Markedet · 20042.022.174 kr.Markedet · 20052.294.208 kr.Markedet · 20063.556.476 kr.Markedet · 20073.365.208 kr.Markedet · 20082.957.472 kr.Markedet · 20092.220.372 kr.Markedet · 20102.531.214 kr.Markedet · 20113.251.682 kr.Markedet · 20122.753.982 kr.Markedet · 20132.667.924 kr.Markedet · 20143.453.282 kr.Markedet · 20153.201.282 kr.Markedet · 20163.891.510 kr.Markedet · 20174.080.762 kr.Markedet · 20184.635.666 kr.Markedet · 20194.182.192 kr.Markedet · 20204.544.946 kr.Markedet · 20215.439.294 kr.Markedet · 20225.637.114 kr.Markedet · 20234.961.628 kr.Markedet · 20245.671.512 kr.Markedet · 20256.357.456 kr.Markedet · 20267.952.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.387.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²121 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Søndre Allé 8, 1.
2500 Valby		85 m²30 m02-10-20244.110.000 kr.48.353 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²112 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²149 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²305 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²853 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²755 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²835 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²835 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3
2500 Valby		136 m²721 m08-03-20246.598.000 kr.48.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden