Højholtvej 17, 5856 Ryslinge — Villa · 122 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.622 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.363 kr/m².993.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholtvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering851.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,92 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 373.538 kr.
I dag · vores estimat: 851.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg373.538 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	127 m	28-08-2026	749.000 kr.	8.416 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	127 m	06-12-2023	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	167 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	1,3 km	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	1,8 km	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	1,5 km	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	1,7 km	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	1,9 km	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Enghavevej 23 5856 Ryslinge	126 m²	1,7 km	30-10-2023	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	1,6 km	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu