Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Lundsager 11

Villa · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
758 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.735 kr/m².914.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsager gns: 8.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.021.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 33
5540 Ullerslev		100 m²393 m30-10-20241.190.000 kr.11.900 kr./m²
Kløvervej 20
5540 Ullerslev		96 m²239 m01-10-2024700.000 kr.7.292 kr./m²
Svalevej 2
5540 Ullerslev		96 m²251 m17-02-2025780.000 kr.8.125 kr./m²
Teglgårdsvej 6
5540 Ullerslev		108 m²161 m03-03-20241.170.000 kr.10.833 kr./m²
Teglgårdsvej 10
5540 Ullerslev		110 m²199 m28-05-2025865.000 kr.7.864 kr./m²
Svalevej 8
5540 Ullerslev		110 m²219 m08-02-20261.250.000 kr.11.364 kr./m²
Hindemaevej 82
5540 Ullerslev		94 m²597 m06-07-2025610.000 kr.6.489 kr./m²
Hindemaevej 101
5540 Ullerslev		97 m²904 m06-01-2025675.000 kr.6.959 kr./m²
Vibevej 24
5540 Ullerslev		115 m²132 m04-06-20251.100.000 kr.9.565 kr./m²
Bakkevej 2
5540 Ullerslev		115 m²334 m25-03-2025800.000 kr.6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden