Bygtoften 2, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 112 m².827.792 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering868.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	136 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	105 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	246 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	588 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	255 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	236 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	310 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	247 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	365 m	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	227 m	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu