Anders Valtins Vej 3, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.231 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 59 m².2.270.910 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.396.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Valtins Vej 15, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	181 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	56 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Gøgevænget 6, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	161 m	28-07-2026	3.350.000 kr.	60.909 kr./m²
Oluf Andersens Vej 18, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	183 m	20-10-2024	1.880.000 kr.	34.182 kr./m²
Stærevænget 15, Rågeleje 3210 Vejby	56 m²	334 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Stærevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	220 m	24-08-2024	2.210.000 kr.	40.182 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	622 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	500 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	500 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Tuehusvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	53 m²	256 m	01-11-2025	2.201.000 kr.	41.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu