Kegnæsvej 16

Villa · 67 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.215 kr/m².1.438.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.916.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,48 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
29. apr. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel765.000 kr.
feb.Ejerskifte765.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	308 m	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	612 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	838 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	599 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	728 m	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	378 m	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Manøvej 10 4700 Næstved	75 m²	744 m	28-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	486 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Katholmvej 12 4700 Næstved	78 m²	888 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Maltvej 1 4700 Næstved	72 m²	1,8 km	22-01-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu