Strandgården 32

Fritidshus · 92 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 4.444 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.078 kr/m².1.463.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.312.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,60 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.062.501 kr.
29. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.062.501 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.062.501 kr.
2019dec.Ejerskifte1.062.501 kr.
2002okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	444 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	505 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	593 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	784 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	714 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	886 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	633 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	961 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	801 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	822 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu