Risbyvej 3

Landejendom · 198 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 699.764 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 699764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.740.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.583 kr/m².11.798.280 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)699764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.918.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,07 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 122.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.918.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel122.287.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	2,3 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse 4750 Lundby	220 m²	2,1 km	07-11-2024	3.175.000 kr.	14.432 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	1,7 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	3,5 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	1,9 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	2,1 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	4,3 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	5,9 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	6,8 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse 4750 Lundby	337 m²	2,9 km	23-03-2025	63.500.000 kr.	188.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu