Granvej 35

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.574 kr/m².4.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 34.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.532.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	157 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	157 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	28 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	125 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	213 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	189 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	585 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	113 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	770 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	667 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu