Engmosevej 10, Nagelsti

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 206 m².2.194.930 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.310.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 677.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003okt.Ejerskifte677.500 kr.
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 12, Nagelsti 4800 Nykøbing F	144 m²	42 m	30-04-2024	1.381.000 kr.	9.590 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	46 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Benløv 9, Nagelsti 4800 Nykøbing F	188 m²	452 m	03-12-2024	1.655.000 kr.	8.803 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	270 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	1,7 km	14-01-2026	2.360.000 kr.	11.401 kr./m²
Fuglehaven 13, Sundby 4800 Nykøbing F	200 m²	1,8 km	29-02-2024	2.898.000 kr.	14.490 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	2,0 km	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Egehegnet 89, Sundby 4800 Nykøbing F	195 m²	2,1 km	14-04-2025	4.170.000 kr.	21.385 kr./m²
Egehegnet 45, Sundby 4800 Nykøbing F	191 m²	1,9 km	05-06-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²
Toftevej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	186 m²	1,8 km	25-11-2025	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu