Jens Møllersvej 8

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.479 kr/m².1.551.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.915.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegaard 6 9440 Aabybro	116 m²	479 m	26-08-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	203 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	363 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	363 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	413 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	369 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	614 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Godthåbsvej 5 9440 Aabybro	123 m²	313 m	25-02-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	456 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Enebærvej 16A 9440 Aabybro	113 m²	726 m	26-09-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu