Gl Åvej 18, 6760 Ribe — Villa · 144 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.743 kr/m².2.837.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.398.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	157 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	481 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	527 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	202 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	613 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	467 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	410 m	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	96 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	668 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	736 m	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu