Romdrupvej 51

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.720 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.396.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	663 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	465 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	624 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	159 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	470 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	848 m	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	864 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	1,3 km	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	1,2 km	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	1,1 km	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu