Rævebakken 36B

Fritidshus · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.815 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.903 kr/m².3.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-30,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering3.595.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	266 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Rævebakken 28B 3120 Dronningmølle	63 m²	115 m	02-04-2024	5.700.000 kr.	90.476 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	212 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	364 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	383 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	516 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Skovduevej 35, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	766 m	23-10-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	42 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	382 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	671 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu