Rødstjertvej 3

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.168 kr/m².2.232.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.464.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,15 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte350.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	25 m	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	280 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	468 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	351 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	243 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød 3120 Dronningmølle	66 m²	753 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	657 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	381 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Skovduevej 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	774 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	39.179 kr./m²
Solsortevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	693 m	26-08-2025	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu