Sdr Vråvej 25, 9760 Vrå — Villa · 207 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.957 kr/m².1.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.635.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1997Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	22 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	1,8 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	141 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	568 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	298 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	486 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	911 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	694 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	887 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	826 m	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu