Virumvej 138

Villa · 240 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.244 kr/m².9.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-41,00 pct.
3Vores vurdering11.566.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,48 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.566.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.850.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	1,2 km	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	1,8 km	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	1,2 km	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	499 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	995 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	555 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	462 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	612 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	1,0 km	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	461 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu