Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Sommerlystvej 3

Villa · 227 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.351 kr/m².4.361.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.359.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden nov. 2025
717k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat6.359.003 kr.Markedet · 19921.114.797 kr.Markedet · 19931.364.497 kr.Markedet · 19941.375.166 kr.Markedet · 19951.483.899 kr.Markedet · 19961.236.242 kr.Markedet · 19971.261.212 kr.Markedet · 19981.600.350 kr.Markedet · 1999999.481 kr.Markedet · 20001.439.407 kr.Markedet · 2001821.740 kr.Markedet · 20022.715.601 kr.Markedet · 20032.868.372 kr.Markedet · 20042.979.375 kr.Markedet · 20053.242.922 kr.Markedet · 20064.073.515 kr.Markedet · 20075.045.302 kr.Markedet · 20084.039.011 kr.Markedet · 20093.267.438 kr.Markedet · 20103.143.723 kr.Markedet · 20113.333.495 kr.Markedet · 20122.803.677 kr.Markedet · 20132.601.420 kr.Markedet · 20143.150.079 kr.Markedet · 20152.876.317 kr.Markedet · 20163.405.000 kr.Markedet · 20173.940.493 kr.Markedet · 20183.598.177 kr.Markedet · 20193.442.228 kr.Markedet · 20204.773.810 kr.Markedet · 20214.526.834 kr.Markedet · 20224.906.832 kr.Markedet · 20235.387.391 kr.Markedet · 20244.770.178 kr.Markedet · 20255.190.355 kr.Markedet · 20267.106.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.359.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerlystvej 11
3250 Gilleleje		192 m²89 m11-12-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Sommerlystvej 19B
3250 Gilleleje		151 m²252 m13-07-20254.995.000 kr.33.079 kr./m²
Sommerlystvej 47
3250 Gilleleje		138 m²610 m18-12-20233.400.000 kr.24.638 kr./m²
Sommerlystvej 15
3250 Gilleleje		117 m²138 m18-05-20253.800.000 kr.32.479 kr./m²
Højdevej 15
3250 Gilleleje		223 m²222 m03-07-20246.700.000 kr.30.045 kr./m²
Nordhøjvej 8
3250 Gilleleje		212 m²197 m13-02-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Langdraget 226
3250 Gilleleje		217 m²616 m13-04-20253.760.000 kr.17.327 kr./m²
Mentz Alle 8
3250 Gilleleje		204 m²429 m13-01-20252.560.000 kr.12.549 kr./m²
Nordlævej 12A
3250 Gilleleje		197 m²209 m06-10-20245.100.000 kr.25.888 kr./m²
Vesterbrogade 67
3250 Gilleleje		193 m²102 m22-01-20243.400.000 kr.17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden