Mortensensvej 2D, 8963 Auning — Villa · 108 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.920 kr/m².1.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortensensvej gns: 9.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering1.045.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1999Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	53 m	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²
Mortensensvej 21 8963 Auning	108 m²	382 m	05-08-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	338 m	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	636 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	80 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	85 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	709 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Linde Alle 28 8963 Auning	104 m²	421 m	06-11-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	496 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	741 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu