Vildkildevej 47A, 2640 Hedehusene — Rækkehus · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.677 kr/m².3.645.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.373.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedestræde 14, Nærheden 2640 Hedehusene	122 m²	926 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Guldsmedestræde 12, Nærheden 2640 Hedehusene	122 m²	926 m	18-02-2024	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Guldsmedestræde 30, Nærheden 2640 Hedehusene	122 m²	947 m	30-09-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²
Guldsmedestræde 46, Nærheden 2640 Hedehusene	122 m²	962 m	08-02-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Guldsmedestræde 40, Nærheden 2640 Hedehusene	122 m²	964 m	10-03-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Fagerbo 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	888 m	11-02-2024	3.010.000 kr.	25.083 kr./m²
Fagerbo 5, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	905 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Fagerbo 1, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	914 m	13-04-2025	3.265.000 kr.	27.208 kr./m²
Guldsmedestræde 8, Nærheden 2640 Hedehusene	128 m²	930 m	11-01-2026	4.280.000 kr.	33.438 kr./m²
Søbakkevej 25, Nærheden 2640 Hedehusene	128 m²	1,0 km	02-09-2025	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu