Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Turpinsvej 16

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
598 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.992 kr/m².4.661.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTurpinsvej gns: 33.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.539.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden jun. 2015
499k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.600.000 kr.14. sep. 20202.895.000 kr.1. okt. 20255.750.000 kr.31. dec. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat5.539.928 kr.Markedet · 1992934.677 kr.Markedet · 1993644.425 kr.Markedet · 19941.257.858 kr.Markedet · 19951.255.325 kr.Markedet · 19961.308.220 kr.Markedet · 19971.311.200 kr.Markedet · 19981.564.798 kr.Markedet · 19991.457.518 kr.Markedet · 20001.698.898 kr.Markedet · 20012.022.824 kr.Markedet · 20022.159.904 kr.Markedet · 20032.154.242 kr.Markedet · 20041.745.237 kr.Markedet · 20052.344.217 kr.Markedet · 20063.300.052 kr.Markedet · 20073.142.708 kr.Markedet · 20083.093.538 kr.Markedet · 20092.452.391 kr.Markedet · 20102.707.032 kr.Markedet · 20112.732.362 kr.Markedet · 20122.552.817 kr.Markedet · 20132.842.175 kr.Markedet · 20142.728.041 kr.Markedet · 20152.893.729 kr.Markedet · 20163.204.841 kr.Markedet · 20173.038.557 kr.Markedet · 20183.499.265 kr.Markedet · 20193.306.608 kr.Markedet · 20203.823.638 kr.Markedet · 20214.087.666 kr.Markedet · 20224.727.174 kr.Markedet · 20233.944.030 kr.Markedet · 20244.868.277 kr.Markedet · 20255.148.695 kr.Markedet · 20265.952.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.539.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020sep.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1979majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turpinsvej 5
2605 Brøndby		138 m²117 m18-06-20244.015.000 kr.29.094 kr./m²
Oliversvej 4A
2605 Brøndby		141 m²217 m23-07-20244.120.000 kr.29.220 kr./m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²316 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²616 m25-06-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Munkedammen 21
2605 Brøndby		143 m²547 m27-08-20244.970.000 kr.34.755 kr./m²
Grænsedammen 4
2605 Brøndby		150 m²826 m26-08-20266.285.000 kr.41.900 kr./m²
Grønnedammen 27
2605 Brøndby		145 m²679 m07-03-20254.225.000 kr.29.138 kr./m²
Oliversvej 11
2605 Brøndby		136 m²206 m16-01-20243.700.000 kr.27.206 kr./m²
Tværgaden 6
2605 Brøndby		150 m²896 m14-11-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Klosterdammen 14
2605 Brøndby		139 m²552 m16-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden