Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Gærdesmuttevej 10, Korup

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 13.948 kr/m² × 168 m².2.343.264 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.268.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden jan. 2026
705k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.615.000 kr.I dag · vores estimat2.268.455 kr.Markedet · 1992704.928 kr.Markedet · 1993920.640 kr.Markedet · 1994727.776 kr.Markedet · 19951.050.000 kr.Markedet · 19961.028.496 kr.Markedet · 19971.134.000 kr.Markedet · 19981.280.160 kr.Markedet · 19991.352.568 kr.Markedet · 20001.335.432 kr.Markedet · 20011.496.208 kr.Markedet · 20021.428.168 kr.Markedet · 20031.220.016 kr.Markedet · 20041.364.664 kr.Markedet · 20051.701.168 kr.Markedet · 20061.888.656 kr.Markedet · 20072.271.024 kr.Markedet · 20082.123.352 kr.Markedet · 20091.745.520 kr.Markedet · 20101.942.920 kr.Markedet · 20111.861.440 kr.Markedet · 20121.818.432 kr.Markedet · 20131.845.816 kr.Markedet · 20141.771.392 kr.Markedet · 20152.025.240 kr.Markedet · 20162.018.352 kr.Markedet · 20171.786.344 kr.Markedet · 20182.165.688 kr.Markedet · 20192.399.040 kr.Markedet · 20202.536.632 kr.Markedet · 20212.887.584 kr.Markedet · 20222.841.216 kr.Markedet · 20232.801.400 kr.Markedet · 20242.939.832 kr.Markedet · 20252.728.320 kr.Markedet · 20263.264.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesmuttevej 26, Korup
5210 Odense NV		172 m²177 m07-02-20242.145.000 kr.12.471 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup
5210 Odense NV		159 m²67 m17-09-20243.362.750 kr.21.149 kr./m²
Gærdesmuttevej 6, Korup
5210 Odense NV		140 m²52 m16-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup
5210 Odense NV		120 m²131 m19-12-20231.600.000 kr.13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup
5210 Odense NV		215 m²195 m08-05-20253.495.000 kr.16.256 kr./m²
Billeshavevej 30, Korup
5210 Odense NV		168 m²120 m26-08-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kornmodvænget 30, Korup
5210 Odense NV		160 m²69 m20-05-20242.625.000 kr.16.406 kr./m²
Ræveløkken 15, Korup
5210 Odense NV		167 m²409 m04-08-20253.100.000 kr.18.563 kr./m²
Ræveløkken 11, Korup
5210 Odense NV		165 m²366 m28-10-20252.850.000 kr.17.273 kr./m²
Mosevej 6, Korup
5210 Odense NV		173 m²372 m07-09-20251.825.000 kr.10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden