Erlingsminde 29

Villa · 161 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.544 kr/m².2.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErlingsminde gns: 13.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.371.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+75,68 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.319.591 kr.
26. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1999jul.Ejerskifte1.319.591 kr.
1989Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	102 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	155 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Ceciliesminde 9 8960 Randers SØ	167 m²	298 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	221 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	349 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	902 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	704 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Palmelunden 31 8960 Randers SØ	158 m²	905 m	10-10-2023	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	797 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	911 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu