Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Guldstubvej 5, Vigsnæs

Landejendom · 266 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.072.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4862 landejendom-gennemsnit: 68.680 kr/m² × 266 m² = 18.268.880 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.18.268.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.956.000 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden maj 2020
2,1M33,5M64,8M96,2M127,5M199720052011201820192020202320242025202626. maj 20205.965.000 kr.I dag · vores estimat7.956.000 kr.Markedet · 19973.174.178 kr.Markedet · 200516.908.024 kr.Markedet · 20116.427.624 kr.Markedet · 20188.757.518 kr.Markedet · 20192.112.040 kr.Markedet · 20208.322.608 kr.Markedet · 2023127.506.568 kr.Markedet · 20243.990.000 kr.Markedet · 20259.507.904 kr.Markedet · 202627.030.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (landejendom)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2020 · Alm. Salg
5.965.000 kr.
I dag · vores estimat
7.956.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2020majSolgt, alm. frit salg5.965.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majbøllevej 10
4862 Guldborg		269 m²4,7 km14-01-202627.335.000 kr.101.617 kr./m²
Guldborgvej 89
4862 Guldborg		242 m²4,8 km03-11-20258.650.000 kr.35.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden