Haugegårdvej 9

Landejendom · 296 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 49.551 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 49551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.824 kr/m².9.568.333 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.835.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,73 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2008Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	311 m	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	2,5 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	2,7 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Agerkrogvej 9 6862 Tistrup	370 m²	3,0 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	91.959 kr./m²
Vejlevej 42, Hodde 6862 Tistrup	339 m²	5,5 km	23-05-2025	2.750.000 kr.	8.112 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	5,7 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	5,1 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	6,7 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	5,3 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu